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Porzione di bifamiliare in vendita

Pula, Località Suergius de Mari

€ 840.000

11 locali

217 Mq

4 bagni

Porzione di bifamiliare in vendita

Pula, Località Suergius de Mari

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Rif.: 60907746

Descrizione annuncio

All'interno della Lottizzazione Pireddu edificata in fronte alla suggestiva e bellissima baia di Agumu, che assieme alla laguna ed alla spiaggia di Nora poco distante completano il litorale del centro abitato di Pula.

Sorge maestosa Villa Magnolia.

Un complesso di poche e riservate ville, dai profondi e curati giardini, con accesso da strada privata, cancello carrabile dalla strada comunale automatizzato e presenza di guardiania 365 giorni l'anno.

Villa Magnolia ha tutto ciò che si può desiderare da un immobile che può avere innumerevoli destinazioni d'uso.

Le generose metrature permettono di passare vacanze in totale relax anche in presenza di innumerevoli ospiti, cercando anche di dare privacy a più nuclei familiari, mentre la presenza della taverna completamente attrezzata ad esempio, è ideale per passare caldi e piacevoli momenti invernali davanti al fuoco ed al calore delle persone care.

Il giardino poi, piantumato sul confine con curate siepi, un prato talmente profondo da faticare per vedere la fine e poi ancora palme, alberi da frutta e macchia mediterranea, il tutto rigorosamente illuminato per dare la giusta atmosfera anche la notte.

La veranda coperta, una vera e propria sala all'aperto con sedute, cuscini, tavolo e sedie che guardano il verde comodamente al fresco, che qualora non bastasse potrà essere anche ampliato dalla tenda solare automatizzata.

Ancora la pergola sul lato del giardino con molteplici funzioni, posto auto coperto, zona barbecue ed eventuale zona pranzo estiva

Ed infine, la terrazza al primo piano da cui si gode di un panorama unico.

Nessun ostacolo tra la villa e il mare, solo natura incontaminata a separare la villa dalla spiaggia che dista meno di 5 minuti a piedi passando per il vialetto pedonale del complesso.

La proprietà insiste su un lotto di 1300 mq, finemente ristrutturata e sempre manutenzionata è composta da un piano terra con ampia sala di oltre 65 mq, cucina abitabile , due camere e due bagni completi con doccia.

Maestosi camini abbelliscono sala e cucina in armonia con lo stile classico ed elegante dei pavimenti in cotto e delle porte interne intarsiate.

Al primo piano troviamo ulteriori due camere doppie, un bagno completo di vasca idromassaggio e soprattutto la terrazza panoramica. Per poter usufruire della stessa, all' interno della camera è stato creato un ulteriore piano cottura con fuochi, frigo e lavello, naturalmente con un sistema di pannelli scorrevoli che lo nascondono completamente .

La taverna al piano interrato ha accesso al cortile ed oltre i vani tecnici e di servizio/lavanderia direttamente riservati è composta da una grande sala con camino, dove sono presenti una tavolata e delle comode panche, dal bagno e cucina.

Nessuna manutenzione trascurata, posizione spettacolare, spiaggia dotata di beach club e centro nautico dove poter praticare sport velici, distanza irrisoria dal centro abitato e da Nora, metrature generose, rendono Villa Magnolia la soluzione perfetta per vivere in serenità o trascorrere vacanze all'insegna del lusso e del relax.

Dotata di condizionamento e riscaldamento , impianto antintrusione, viene venduta parzialmente arredata

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Caratteristiche

Rif.:

60907746

Piano:

3 di 3 (Piano su più livelli)

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Parziale

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Prezzo

€ 840.000

Rata mutuo

€ 3.667 / mese

Spese annue

€ 3.500

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Altre caratteristiche

Mare Giardino

Posto Auto

Terrazzo

Autonomo

Usato

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Bagno Con Finestra

Cucina Abitabile

Altri Locali ripostiglio

Altri Locali Disimpegno

Altri Locali Lavanderia

Altri Locali Scala Interna Locali camera da letto

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

133.33 kW h/m² anno

Anno di costruzione:

1983

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

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